3 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 267 € à 5 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple romain dit de Diane à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Casino à 149 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 418 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 625 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 329 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dauphin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Dauphin(3 786€)

2 Rue du Dauphin(3 830€)

1 Rue du Dauphin(4 058€)

6 Rue du Dauphin(3 639€)

7 Rue du Dauphin(4 006€)

7 bis Rue du Dauphin(4 599€)

8 Rue du Dauphin(4 933€)

10 Rue du Dauphin(4 348€)

Prix du 3 Rue du Dauphin dans son marché local

Prix du 3 Rue du Dauphin par rapport à la voie

Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Rue du Dauphin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Dauphin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dauphin se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.68 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains(4,606 €)

Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains(4,109 €)

Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains(4,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Dauphin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Dauphin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.