6 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 343 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 140 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 404 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 273 mètres
Ventes au 6 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 6 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Dauphin, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 6 Rue du Dauphin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Dauphin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Dauphin se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Dauphin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Dauphin est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
