7 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 128 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 400 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 646 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 265 mètres
Ventes au 7 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Dauphin, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Rue du Dauphin se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Dauphin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Dauphin se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Dauphin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Dauphin est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
