1 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°67 et du 20.68 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 143 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 400 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 892 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maroc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 1 Rue du Maroc se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maroc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maroc se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maroc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maroc est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
