72 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°68 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 160 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 448 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Maroc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 72 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 72 Rue du Maroc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Maroc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Maroc se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Maroc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Maroc est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
