3 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 716 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 156 € à 4 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°7 et de 0.03 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-James à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Wilson à 188 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 531 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 601 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 108 mètres
- Ecole élémentaire la Liberté à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.57 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains(3,967 €)

Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains(3,592 €)

Rue Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,547 €)

Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.