7 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 903 € à 3 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°7 a et de 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 7 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-James à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Wilson à 185 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 539 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 608 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 98 mètres
- Ecole élémentaire la Liberté à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.01 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains(3,967 €)

Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains(3,592 €)

Rue Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,547 €)

Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.