4 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Thermes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 471 mètres
Ventes au 4 Rue Général Ferrié
Les 3 ventes au 4 Rue Général Ferrié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Ferrié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 4 Rue Général Ferrié se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Ferrié par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Ferrié se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Ferrié à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Ferrié est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 4 Rue Général Ferrié à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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