8 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Ferrié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 8 Rue Général Ferrié se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Ferrié par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Ferrié se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Ferrié à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Ferrié est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
