5 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 24.66 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Lepic.
2 niveaux - 10372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 5 Rue Général Ferrié se situe 42.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Ferrié par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Ferrié se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Ferrié à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Ferrié est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 500 € au 5 Rue Général Ferrié à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge.
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