18 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Premier, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 21.23 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 77 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 537 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Premier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Premier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Premier dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Premier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 18 Rue Georges Premier se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Premier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Premier se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Premier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Premier est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
