26 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Premier, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°24 et de 14.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 97 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 557 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 486 mètres
Ventes au 26 Rue Georges Premier
Les 6 ventes au 26 Rue Georges Premier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Premier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Premier dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Premier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 26 Rue Georges Premier se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Premier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Premier se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Premier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Premier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
