40 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Premier, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 121 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 545 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 294 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 514 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Premier
Une vente a été recensée au 40 Rue Georges Premier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Premier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Premier dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Premier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 40 Rue Georges Premier se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Premier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Premier se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Premier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Premier est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
