8 Rue Henri Clerc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Clerc, affiche un prix moyen de 4 651 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Clerc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simond.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Clerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Clerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Henri Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 8 Rue Henri Clerc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Clerc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Clerc se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Clerc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Clerc est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
