16 Rue Henri Dunant, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Dunant, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Dunant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 16 Rue Henri Dunant se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Henri Dunant se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Dunant à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Dunant est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
