19 Rue Henri Dunant, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henri Dunant, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 165 mètres
Ventes au 19 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 19 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 19 Rue Henri Dunant se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri Dunant par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Henri Dunant se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henri Dunant à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henri Dunant est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
