1 Rue Henri Murger, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Murger, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 299 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 908 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 114 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Murger
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Murger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Murger, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 1 Rue Henri Murger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Murger par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Murger se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Murger à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Murger est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
