11 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°16 et du 10.81 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 141 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 235 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Isaline
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Isaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Isaline, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 11 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 11 Rue Isaline se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Isaline se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Isaline est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
