16 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 140 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 237 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 200 mètres
Ventes au 16 Rue Isaline
Les 5 ventes au 16 Rue Isaline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Isaline, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 16 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 16 Rue Isaline se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Isaline se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Isaline est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 16 Rue Isaline à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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