22 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°15 et du 14.13 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 115 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 262 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 225 mètres
Ventes au 22 Rue Isaline
Une vente a été recensée au 22 Rue Isaline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Isaline, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 22 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 22 Rue Isaline se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Isaline se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Isaline est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
