3 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 127 logements - 1 local - 64 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 216 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 165 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Isaline
Une vente a été recensée au 3 Rue Isaline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Isaline, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 3 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 3 Rue Isaline se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Isaline se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Isaline est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 3 Rue Isaline à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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