8 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3 et du 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 223 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 156 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 120 mètres
Ventes au 8 Rue Isaline
Les 2 ventes au 8 Rue Isaline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isaline, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 8 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 8 Rue Isaline se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isaline se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isaline est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
