45 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°47 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 184 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 336 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 369 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 45 Rue Jean Mermoz se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Mermoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Mermoz se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Mermoz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Mermoz est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
