3 Rue Jean Monard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Monard, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Monard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 166 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 253 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 409 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 220 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Monard
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Monard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Monard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Monard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Monard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 3 Rue Jean Monard se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Monard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Monard se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Monard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Monard est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
