6 a Rue Jean Monard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Jean Monard, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Jean Monard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 141 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 262 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Jean Monard
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Jean Monard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Jean Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Jean Monard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Jean Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Jean Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Jean Monard dans son marché local
Prix du 6 a Rue Jean Monard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 6 a Rue Jean Monard se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Jean Monard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Jean Monard se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Jean Monard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Jean Monard est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
