25 Rue Joseph Fontanet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Fontanet, affiche un prix moyen de 5 350 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Fontanet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 180 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 224 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 280 mètres
Ventes au 25 Rue Joseph Fontanet
Les 12 ventes au 25 Rue Joseph Fontanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Fontanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Fontanet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Fontanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Fontanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Fontanet dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Fontanet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fontanet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 25 Rue Joseph Fontanet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Fontanet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Fontanet se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 41.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Fontanet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Fontanet est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
