22 Rue Jules Pin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Pin, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Pin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Zander à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 292 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1146 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 782 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Pin
Les 2 ventes au 22 Rue Jules Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Pin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Pin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Pin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 22 Rue Jules Pin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Pin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Pin se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Pin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Pin est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
