1 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 3 335 € à 4 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 1 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondeau à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Garibaldi à 836 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 967 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 667 mètres
- Ecole primaire Lafin à 310 mètres

Ventes au 1 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 1 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rabelais se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.61 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains(5,430 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,760 €)

Rue Joseph Mottet, 73100 Aix-les-Bains(4,828 €)

Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains(4,944 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.