4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 299 €

de 3 337 € à 4 899 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 et de 5.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondeau à 206 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1612 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Garibaldi à 857 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 975 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 681 mètres
- Ecole primaire Lafin à 311 mètres

Ventes au 4 Rue Rabelais

Une vente a été recensée au 4 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2020

327 000 €(3 847 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Rabelais(4 060€)

1 Rue Rabelais(4 062€)

6 Rue Rabelais(4 018€)

10 Rue Rabelais(4 728€)

120 Avenue du Grand Port(4 065€)

122 Avenue du Grand Port(4 069€)

114 Avenue du Grand Port(4 078€)

47 Rue Joseph Mottet(4 022€)

Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.18 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains(5,430 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,760 €)

Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains(4,944 €)

Rue Joseph Mottet, 73100 Aix-les-Bains(4,828 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.