4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 4 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 857 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 975 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 681 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 311 mètres
Ventes au 4 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 4 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
