52 Rue Rudyard Kipling, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rudyard Kipling, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°22 et de n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rudyard Kipling, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 1449 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 1130 mètres
Ventes au 52 Rue Rudyard Kipling
Une vente a été recensée au 52 Rue Rudyard Kipling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rudyard Kipling, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling dans son marché local
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling par rapport à la voie
Sur Rue Rudyard Kipling, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 52 Rue Rudyard Kipling se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rudyard Kipling se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rudyard Kipling à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rudyard Kipling est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 550 € au 52 Rue Rudyard Kipling à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 914 € en assurant vous-même les visites, ou 3 457 € si le professionnel les prend en charge.
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