52 Rue Rudyard Kipling, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rudyard Kipling, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°22 et du 10.02 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rudyard Kipling, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 1449 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 1130 mètres
Ventes au 52 Rue Rudyard Kipling
Une vente a été recensée au 52 Rue Rudyard Kipling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rudyard Kipling, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rudyard Kipling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling dans son marché local
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling par rapport à la voie
Sur Rue Rudyard Kipling, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 52 Rue Rudyard Kipling se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rudyard Kipling par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rudyard Kipling se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 44.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rudyard Kipling à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rudyard Kipling est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
