4 Rue Saint Éloi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Éloi, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°3 et du 9.5 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Éloi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 449 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Éloi
Les 15 ventes au 4 Rue Saint Éloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Éloi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Éloi dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 4 Rue Saint Éloi se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Éloi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Éloi se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Éloi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Éloi est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
