78 Rue Saint Éloi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Saint Éloi, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°83 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Saint Éloi, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Saint Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Saint Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Saint Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Saint Éloi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Saint Éloi dans son marché local
Prix du 78 Rue Saint Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 78 Rue Saint Éloi se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Saint Éloi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Saint Éloi se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Saint Éloi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Saint Éloi est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
