11 bis Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 163 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 194 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 946 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Talma, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Talma dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 11 bis Rue Talma se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Talma par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Talma se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Talma à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Talma est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
