18 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 304 € à 3 573 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°11 bis et de 1.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 176 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Talmudique à 205 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 943 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 477 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 405 mètres

Ventes au 18 Rue Talma

Les 2 ventes au 18 Rue Talma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

150 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

18 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

30 décembre 2022

550 000 €(3 503 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•157 m²

18 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Talma dans son marché local

Prix du 18 Rue Talma par rapport à la voie

Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 18 Rue Talma se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Talma par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Talma se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 31 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains(3,620 €)

Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains(4,279 €)

Chemin Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,108 €)

Rue Xavier de Maistre, 73100 Aix-les-Bains(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Talma

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Talma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.