12 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 199 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 124 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 146 mètres
Ventes au 12 Rue Vaugelas
Les 3 ventes au 12 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vaugelas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 12 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 12 Rue Vaugelas se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vaugelas se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vaugelas est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 850 € au 12 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 396 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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