18 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et du 4.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 211 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 134 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 172 mètres
Ventes au 18 Rue Vaugelas
Une vente a été recensée au 18 Rue Vaugelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vaugelas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 18 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 18 Rue Vaugelas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vaugelas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vaugelas est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
