2 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 22.06 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
2 niveaux - 2 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 177 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vaugelas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Rue Vaugelas se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vaugelas se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 2 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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