35 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 196 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 246 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 312 mètres
Ventes au 35 Rue Vaugelas
Les 10 ventes au 35 Rue Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vaugelas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 35 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 35 Rue Vaugelas se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vaugelas se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 38.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vaugelas est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
