44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €

de 2 695 € à 4 458 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°47 et de 4.67 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison Chanéac à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 227 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 329 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1032 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 355 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 397 mètres

Ventes au 44 Rue Vaugelas

Les 3 ventes au 44 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2019

185 000 €(3 426 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

28 août 2020

134 395 €(1 841 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

10 septembre 2020

153 078 €(2 251 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

44 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Vaugelas(4 069€)

49 Rue Vaugelas(4 175€)

42 Rue Vaugelas(4 252€)

39 Rue Vaugelas(4 356€)

51 Rue Vaugelas(4 085€)

46 Rue Vaugelas(4 026€)

48 Rue Vaugelas(4 137€)

37 Rue Vaugelas(4 693€)

Prix du 44 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 44 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 44 Rue Vaugelas se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vaugelas se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.74 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains(3,859 €)

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains(4,053 €)

Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.