49 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 732 € à 4 470 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 49 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°51 et de 2.61 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 0 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0784 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison Chanéac à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 216 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 334 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1018 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 354 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 396 mètres

Ventes au 49 Rue Vaugelas

Les 2 ventes au 49 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 septembre 2020

162 100 €(3 770 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

49 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

30 août 2022

154 010 €(2 229 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.09 m²

49 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Vaugelas(4 085€)

47 Rue Vaugelas(4 069€)

46 Rue Vaugelas(4 026€)

44 Rue Vaugelas(3 980€)

48 Rue Vaugelas(4 137€)

39 Rue Vaugelas(4 356€)

42 Rue Vaugelas(4 252€)

22 Avenue d'Annecy(3 978€)

Prix du 49 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 49 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 49 Rue Vaugelas se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Vaugelas se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.56 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains(3,859 €)

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains(4,053 €)

Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.