11 Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Alfred Boucher, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 87 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 298 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 943 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Alfred Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Alfred Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Alfred Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Alfred Boucher, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Alfred Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Alfred Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Alfred Boucher dans son marché local
Prix du 11 Square Alfred Boucher par rapport à la voie
Sur Square Alfred Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 11 Square Alfred Boucher se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Alfred Boucher par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Alfred Boucher se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Alfred Boucher à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Square Alfred Boucher est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
