18 Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Square Alfred Boucher, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°19 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 84 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 304 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 213 mètres
Ventes au 18 Square Alfred Boucher
Une vente a été recensée au 18 Square Alfred Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Alfred Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Alfred Boucher, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Alfred Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Alfred Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Alfred Boucher dans son marché local
Prix du 18 Square Alfred Boucher par rapport à la voie
Sur Square Alfred Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 18 Square Alfred Boucher se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Alfred Boucher par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Alfred Boucher se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Alfred Boucher à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Square Alfred Boucher est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 18 Square Alfred Boucher à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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