17 Rue des Conchettes, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Conchettes, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°62 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Conchettes, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 1 local - 26 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2731 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2729 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2781 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2735 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2738 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2724 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2733 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Conchettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Conchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Conchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Conchettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Conchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Conchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Conchettes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Conchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Conchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 17 Rue des Conchettes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Conchettes par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Conchettes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bessans et 50.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Conchettes à Bessans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Conchettes est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
