17 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérande à 75 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 201 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 355 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 308 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 201 mètres
Ventes au 17 Avenue de Mérande
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Mérande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Mérande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 17 Avenue de Mérande se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Mérande se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Mérande est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
