19 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°19 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérande à 34 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 142 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 429 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 416 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 19 Avenue de Mérande se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Mérande se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Mérande est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
