19 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°19 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérande à 63 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 452 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 444 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue de Mérande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 19 bis Avenue de Mérande se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue de Mérande se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue de Mérande est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
