2 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 31 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 457 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 202 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 101 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 374 mètres
Ventes au 2 Avenue de Mérande
Les 3 ventes au 2 Avenue de Mérande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Mérande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Avenue de Mérande se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Mérande se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Mérande est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
