8 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 105 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 397 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 219 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 89 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 338 mètres
Ventes au 8 Avenue de Mérande
Les 3 ventes au 8 Avenue de Mérande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Mérande, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Avenue de Mérande se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Mérande se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Mérande est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 8 Avenue de Mérande à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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