33 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°31 et de n°46.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 110 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 303 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 692 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 724 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Mérande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 33 Avenue de Mérande se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Mérande se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Mérande est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 33 Avenue de Mérande à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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