46 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 120 logements - 123 parkings - 1785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 82 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 262 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 652 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 693 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Mérande, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 46 Avenue de Mérande se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Mérande se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Mérande est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 46 Avenue de Mérande à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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